Gestión Predial

En N&P desarrollamos servicios especializados de gestión predial integral orientados a garantizar la viabilidad territorial de los proyectos, desde el diagnóstico técnico legal hasta la valorización y regularización de predios.

DESCARGA EL BROCHURE

"

Brindamos un análisis integral sobre el área donde se ejecutará el proyecto. Identificamos los derechos existentes e interferencias sobre el suelo para mitigar contingencias y planificar la adquisición de tierras. Se superpone el área a las diferentes bases catastrales disponibles y se corroboran con el estatus in situ para definir las diferencias físicas. Se analiza el aspecto socio ambiental del entorno para identificar riesgos asociados y analizar su mitigación.

¿Cuándo se requiere?

  • Desconocimiento de la condición legal, titularidad o gravámenes sobre un área determinada.
  • Documentación predial incompleta, desactualizada o contradictoria.
  • Respaldo legal previo a la adquisición de inmuebles o constitución de servidumbres.
  • Existencia de interferencias.

2. MEDICIÓN DE TERRENOS

Permite conocer a detalle las características físicas de un terreno para elaborar la cartografía del mismo. Desarrollamos este servicio enlazado a la red geodésica nacional del IGN mediante equipos GPS Diferencial para asegurar precisiones milimétricas.

¿Cuándo se requiere?

  • Medición de terrenos, lotes o parcelas urbanas y rurales.
  • Delimitación, deslinde o saneamiento físico-legal de un predio.
  • Sustento o complemento de informes de peritaje.
  • Inscripción de servidumbres o procesos de expropiación.
  • Nivelaciones y perfiles para proyectos de ingeniería.
  • Replanteo de obras en construcción.

3. GESTIÓN DE CATASTRO URBANO Y RURAL

Orientado al inventario técnico de los bienes inmuebles mediante el registro de sus características físicas, económicas, tipos de infraestructura y derechos de posesión o propiedad. Estructuramos bases gráficas detalladas empleando tecnologías GIS y bajo normativas oficiales del IGN.

¿Cuándo se requiere?

  • Consolidación de inventarios prediales para el desarrollo socioeconómico y toma de decisiones.
  • Identificación y registro de inmuebles en zonas vulnerables.
  • Catastro especializado de áreas de influencia para obras civiles y de infraestructura.

4. TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS Y RURALES

Determinamos el valor comercial real de un inmueble bajo el amparo del Reglamento Nacional de Tasaciones. Llevamos a cabo inspecciones técnicas evaluando las edificaciones, el uso del suelo, el inventario de existencias y sus características agrológicas.

¿Cuándo se requiere?

  • Negociaciones de compraventa, arrendamiento o transferencias de posesión.
  • Procesos de expropiación, constitución de servidumbres o cálculo de indemnizaciones.